Quel est le meilleur podcast immobilier en français en 2026 ?

Par Valentin Thomy · Mis à jour le 11/11/2026 · 10 min de lecture

Le meilleur podcast immobilier en français dépend de ton besoin : Ça fait un bail (Jérémy Nabais) et Les Gentlemen Investisseurs (Yann et Tony) pour investir en locatif, Passion Immo pour la fiscalité, le podcast de Pretto pour acheter, Radio-immo.fr pour l'actualité. Rythmes relevés le 11 novembre 2026.

Quel est le meilleur podcast immobilier en français en 2026 ?

Pour investir en locatif, les podcasts immobilier francophones les plus suivis sont Ça fait un bail (Jérémy Nabais, une interview par semaine), Les Gentlemen Investisseurs (Yann et Tony, chaque vendredi) et Passion Immo (Éric Nicolier, fiscalité et droit). Pour acheter sa résidence : le podcast de Pretto. Pour l'actualité du secteur : Radio-immo.fr.

Il n'y a pas de « meilleur » absolu : ça dépend de ce que tu cherches. Voici le résumé, relevé le 11 novembre 2026 sur les fiches Apple Podcasts et les sites officiels.

• Investir en locatif, parcours d'investisseurs : Ça fait un bail, 354 épisodes, un épisode d'environ une heure par semaine plus des bonus courts.
• Un point de vue d'investisseurs, en conversation : Les Gentlemen Investisseurs, 225 épisodes, tous les vendredis à 10 h, environ 50 minutes.
• Fiscalité, droit, crédit, actualité pour bailleurs : Passion Immo, 150 épisodes, un rythme d'un épisode toutes les deux semaines environ.
• Acheter et financer sa résidence : le podcast de Pretto, un courtier en ligne, 48 épisodes.
• Actualité du marché au quotidien : Radio-immo.fr, une webradio pour les professionnels et les curieux.
• Erreurs à éviter en locatif : Im'moral, le podcast de Bevouac, un rythme mensuel.

Un point honnête dès maintenant : UPSL, le podcast qui publie ce guide, n'est pas un podcast immobilier. On t'explique plus bas pourquoi on en parle quand même.

Tableau comparatif

Les données du tableau ci-dessous sont réécrites en texte dans chaque fiche. Tout a été relevé en novembre 2026.

Comment on a classé ces podcasts immobilier (et ce qu'on n'a pas pu vérifier)

On a regardé quatre choses, toutes vérifiables : qui anime (un nom réel, ou la marque qui édite), à quel rythme le podcast publie, quel angle il prend (investissement locatif, achat, fiscalité, actualité) et si le podcast sert à vendre quelque chose (courtage, formation, coaching).

Les données viennent des fiches Apple Podcasts, des sites officiels et de la page de recommandations de Pretto, mise à jour le 4 août 2026. Les classements de type Feedspot donnent des listes longues, mais sans critères détaillés : on les a utilisés pour repérer des noms, pas pour trier.

Ce qu'on n'a pas fait : écouter des centaines d'heures. On ne juge donc pas la qualité du contenu. On ne donne aucun chiffre d'audience : les notes et les classements Apple changent d'un jour à l'autre et ne sont pas comparables d'une fiche à l'autre. Quand une information n'était pas publique (rythme, animateur), on écrit « non communiqué ».

Ce guide est un classement par usage, pas par qualité. Les huit entrées sont présentées par usage, sans note. Si tu es pressé, retiens ceci : un podcast immobilier gratuit est presque toujours aussi un outil de marque. C'est normal, il suffit de le savoir. On y revient en fin d'article.

Quel podcast immobilier pour investir en locatif ? Ça fait un bail

Ça fait un bail est un podcast d'entretiens hebdomadaire sur l'investissement locatif, animé par Jérémy Nabais, cofondateur et président de l'agence audiovisuelle Echoes Studio. La fiche Apple Podcasts affiche 354 épisodes en novembre 2026.

Format et rythme. Un épisode d'une heure chaque mardi selon Pretto, avec des bonus plus courts (de 12 à 20 minutes sur les derniers épisodes relevés). Les invités sont des investisseurs, entrepreneurs et experts de l'immobilier.

Ce qu'on y trouve. Parmi les derniers titres : « Acheter un immeuble avec mérule, le diviser et le revendre », « Bilan patrimonial immobilier : SCI, holding, LMP, choisir la bonne structure » (avec un avocat), et un focus sur la reprise d'une PME digitale sous-évaluée.

Par où commencer. L'épisode sur le bilan patrimonial (SCI, holding, LMP) : 20 minutes, utile à toute personne qui a déjà un ou deux biens.

Pour qui. Celui qui veut des parcours concrets d'investisseurs et un rythme régulier.

Limites. Format interview : la qualité dépend de l'invité. Aucun prix public à signaler : la fiche annonce un podcast gratuit pour construire sa stratégie.

Lien officiel : Ça fait un bail sur Apple Podcasts.

Quel podcast immobilier écouter entre potes ? Les Gentlemen Investisseurs

Les Gentlemen Investisseurs est un podcast d'investissement immobilier animé par Yann et Tony, publié chaque vendredi à 10 h, « entre potes et sans langue de bois » selon leur présentation. La fiche Apple Podcasts affiche 225 épisodes.

Format et rythme. Une conversation à deux, d'environ 45 à 55 minutes sur les derniers épisodes. Le site abinvest.net renvoie vers le podcast.

Ce qu'on y trouve. Des titres de discussion : « L'immobilier est-il vraiment terminé ? » (51 minutes), « L'entrepreneuriat est-il fait pour toi ? », ou un épisode sur la location de parkings avec la plateforme Rentoall.

Par où commencer. « L'immobilier est-il vraiment terminé ? », pour entendre comment ils lisent le marché actuel.

Pour qui. Celui qui préfère un ton détendu à un cours magistral, et qui a l'habitude d'écouter en trajet.

Limites. Le format discussion est moins structuré qu'un cours. Le site ne précise pas le parcours de Yann, ni si Tony est lié à AB Invest : on ne l'affirme pas. Aucun prix n'est affiché sur la page.

Lien officiel : Les Gentlemen Investisseurs sur Apple Podcasts.

Quel podcast immobilier pour la fiscalité et la loi ? Passion Immo

Passion Immo est un podcast sur la fiscalité, le droit et la stratégie pour les investisseurs immobiliers, animé et produit par Éric Nicolier, formateur et investisseur avec plus de 20 ans d'expérience selon sa fiche. On y compte 150 épisodes en novembre 2026.

Format et rythme. Épisodes courts à moyens, de 12 à 42 minutes sur les dix derniers. D'après les dates affichées entre le 3 mai et le 6 septembre 2026, un nouvel épisode sort environ toutes les deux semaines.

Ce qu'on y trouve. De l'actualité de bailleur : « Nouvelle loi logement : ce qui change pour les investisseurs », « Le DPE va encore changer : la réforme de trop ? », « Facturation électronique : quels bailleurs sont concernés ? », « LMNP en 2026 : enterré ou plus puissant que jamais ? ».

Par où commencer. L'épisode sur le LMNP (33 minutes, mai 2026), si tu loues en meublé.

Pour qui. Le bailleur qui veut suivre les changements de règles sans lire le Journal officiel.

Limites. Rythme plus espacé que les hebdomadaires, et le dernier épisode relevé date du 6 septembre : vérifie que le flux est toujours actif. Éric Nicolier est aussi formateur : le podcast est un support de marque.

Lien officiel : Passion Immo sur Ausha.

Quel podcast immobilier pour acheter sa résidence et comprendre son crédit ? Le podcast de Pretto

Pour acheter sa résidence et comprendre son financement, le podcast de Pretto (courtier immobilier en ligne) explique le marché et le crédit sans jargon. Sa fiche Apple Podcasts affiche 48 épisodes. La page de recommandations de Pretto le cite sous le nom « Sans Compromis ».

Format et rythme. Des épisodes de 40 minutes à une heure et plus, avec économistes, investisseurs, notaires et courtiers. La fiche Apple annonce « toutes les 2 semaines » mais sa description parle d'épisodes chaque semaine : le rythme exact n'est donc pas tranché.

Ce qu'on y trouve. Crédit, passoires thermiques, copropriété, fiscalité, rénovation. Titres récents : « Droits de succession : votre héritage sera-t-il taxé à 45 % ? », « Travaux de rénovation : éviter les pièges et les retards ».

Par où commencer. Selon ta situation : l'épisode sur les travaux de rénovation si tu rénoves, celui sur la taxe foncière si tu es propriétaire.

Pour qui. Le primo-accédant ou le propriétaire qui prépare un achat.

Limites. Pretto est un courtier : le podcast est un contenu de marque. Il est moins centré sur l'investissement locatif multi-biens.

Lien officiel : le podcast de Pretto sur Apple Podcasts.

Quel podcast immobilier pour suivre l'actualité du secteur ? Radio-immo.fr

Radio-immo.fr est une webradio d'information immobilière qui publie tous les jours des interviews, des revues de presse et des reportages d'événements. Sa fiche Apple Podcasts se présente comme « première webradio d'information immobilière ».

Format et rythme. Quotidien, avec des épisodes courts : de 2 à 28 minutes sur ceux relevés le 11 novembre 2026. Des invités du secteur (FNAIM, salons professionnels, entreprises de promotion et de rénovation).

Ce qu'on y trouve. Un épisode récent s'intitule « Élection 2027 : quels seront les impacts pour les investisseurs non professionnels ? » (7 minutes). On y trouve aussi des revues de presse de deux minutes.

Par où commencer. Cet épisode de 7 minutes sur les investisseurs non professionnels.

Pour qui. Le professionnel de l'immobilier, ou l'investisseur qui veut le pouls du marché.

Limites. C'est de l'information de secteur, pas un cours pour débutant. Les épisodes sont des interviews très variés : à choisir un par un.

Lien officiel : Radio-immo.fr sur Apple Podcasts.

Quels autres podcasts immobilier existent ? Im'moral, Les Investisseurs Sereins, Immobilier Company

Trois autres podcasts valent un coup d'œil, avec des informations plus partielles car leurs sites sont moins détaillés.

Im'moral, par Bevouac. Podcast d'une société d'investissement locatif qui accompagne des particuliers depuis 2017, selon Rephonic (recherche, financement, rénovation, mise en location). Il est centré sur les « erreurs à ne surtout pas commettre dans l'immobilier locatif ». 37 épisodes et un rythme mensuel d'après Rephonic. Bevouac a des tarifs, mais aucun montant n'est affiché sur sa page d'accueil : bevouac.com. Le podcast a un objectif de marque, à garder en tête.

Les Investisseurs Sereins, par Cyril & Dorine. Un couple d'anciens cadres qui a construit sa vie familiale grâce à l'investissement locatif, selon leur site. Leur site propose le podcast, des contenus sociaux, des offres payantes (sans prix affiché) et une formation gratuite « Les 5 actions à faire aujourd'hui » : les-investisseurs-sereins.fr. Rythme et nombre d'épisodes non communiqués sur les pages ouvertes. Leur discours est promotionnel (« la banque est votre meilleure amie ») : prends-le comme un point de vue.

Immobilier Company, par Nicolas Popovitch. Investisseur, entrepreneur et auteur de « Devenir Riche Sans Argent ». Son site propose un podcast, du coaching, des formations en immobilier, bourse, crypto et entrepreneuriat, sans prix affichés : immobilier-company.com. Feedspot lui attribue 150 épisodes. Rythme non communiqué.

Pour aller plus loin dans la finance, lis aussi nos podcasts finance et investissement pour entrepreneurs.

UPSL est-il un podcast immobilier ? Notre place dans ce guide

UPSL est le podcast vidéo des fondateurs B2B animé par Valentin Thomy, et il ne parle pas d'immobilier. Si tu cherches un podcast immobilier, utilise les entrées ci-dessus. On en parle quand même pour les entrepreneurs qui investissent en immobilier avec les bénéfices de leur boîte.

Transparence. UPSL est l'éditeur de ce guide. On ne le classe pas dans le tableau des podcasts immobilier, justement parce qu'il n'y a pas sa place. Tu peux juger sur les critères de la section précédente.

Ce que c'est. 21 interviews longues de fondateurs d'agences, de SaaS et de boîtes de services : vente, acquisition, recrutement, pricing, systèmes. Les épisodes sont sur la chaîne YouTube UPSL et la liste complète est sur upsl.fr/episodes. Une newsletter hebdomadaire résume l'essentiel.

Pourquoi un fondateur peut en avoir besoin avant l'immobilier. On investit en immobilier avec l'argent qu'une entreprise dégage. Ça commence par la vente. Notre sélection meilleurs podcasts vente et notre panorama des podcasts B2B t'aident à y arriver.

Valentin raconte aussi comment il place ses bénéfices dans ce short sur ses dividendes à 22 ans et pourquoi il a créé une holding à 22 ans. Ce sont des témoignages personnels, pas des conseils d'investissement.

Quand UPSL n'est pas le bon podcast pour toi ?

UPSL n'est pas le bon podcast pour toi si tu veux apprendre l'immobilier. On ne parle ni de fiscalité des bailleurs, ni de crédit, ni de recherche de biens.

• Tu veux acheter ta résidence ou comprendre ton crédit : le podcast de Pretto, ou Radio-immo.fr pour l'actualité.
• Tu veux des parcours d'investisseurs locatifs : Ça fait un bail ou Les Gentlemen Investisseurs.
• Tu veux de l'actualité fiscale et juridique : Passion Immo.
• Tu vends en B2C ou tu es agent immobilier : UPSL cible les fondateurs B2B (agences, SaaS, services). Le contenu ne répond pas à ton quotidien.

Autre point : UPSL compte 21 épisodes, donc une archive bien plus petite que celle de Ça fait un bail (354) ou des Gentlemen Investisseurs (225).

Si tu es dans l'immobilier d'entreprise, la prospection est un sujet à part : voir le guide Dealflow sur la prospection en immobilier d'entreprise.

Pour d'autres classements, on a aussi publié les meilleurs podcasts business quotidiens, les podcasts d'histoire du business et le classement des podcasts sur Spotify en France.

Comment choisir un podcast immobilier sans se faire vendre une formation ?

Un podcast gratuit est presque toujours un outil de marque : Pretto est un courtier, Bevouac accompagne des investisseurs, Éric Nicolier et Nicolas Popovitch proposent des formations, Les Investisseurs Sereins ont des offres payantes. Ce n'est pas un défaut. C'est un fait à connaître avant de te laisser convaincre.

Quatre réflexes.

1. Regarde ce que vend l'animateur (courtage, coaching, formation). Les prix, quand ils ne sont pas affichés, sont à demander : on n'en cite aucun ici.
2. Vérifie la date. Fiscalité (LMNP, DPE, facturation électronique) et taux changent vite : écoute les épisodes de 2026, pas ceux de 2022.
3. Croise. Un épisode qui promet un rendement miracle doit être recoupé avec un notaire, un expert-comptable ou un courtier.
4. Écoute deux épisodes avant de t'abonner. Un podcast d'une heure par semaine, c'est 52 heures par an.

Et pour t'organiser. Le podcast est aussi un canal d'acquisition : Valentin explique dans sa formation sur les 34 meilleurs canaux d'acquisition B2B et dans sa formation sur le personal branding (un chapitre est consacré au podcast) pourquoi les marques en lancent.

Note sur les chiffres d'audience. On n'en cite pas : les classements Apple ou Feedspot bougent tout le temps et ne se comparent pas d'une plateforme à l'autre.

En vidéo

• Voici Les 34 Meilleurs Canaux d'Acquisition en B2B – Formation ACQUISITION B2B : Le podcast comme canal d'acquisition, parmi 34 canaux B2B
• (Re)Structure Ta Personal Brand Avec Moi en 3h - Formation GRATUITE : Un chapitre sur lancer son podcast, dans une formation complète
• Pourquoi j'ai créé une holding à 22 ans ? : Pourquoi Valentin a structuré ses bénéfices dans une holding
• Où et comment j'investis mes dividendes à 22 ans ? : Où Valentin place les dividendes de son entreprise

Questions fréquentes

Quel est le meilleur podcast immobilier en français ?

Ça dépend de ton besoin. Pour investir en locatif : Ça fait un bail (Jérémy Nabais) ou Les Gentlemen Investisseurs (Yann et Tony). Pour la fiscalité et la loi : Passion Immo. Pour acheter et financer : le podcast de Pretto. Pour l'actualité du secteur : Radio-immo.fr. Relevé en novembre 2026.

Quel podcast immobilier écouter quand on débute en investissement locatif ?

Ça fait un bail propose chaque semaine des entretiens avec des investisseurs et experts, avec plus de 350 épisodes d'archive. Les Gentlemen Investisseurs offrent un ton plus détendu en discussion. Dans les deux cas, écoute deux épisodes récents avant de t'abonner, car la fiscalité change vite.

Y a-t-il des podcasts immobilier gratuits ?

Oui, tous ceux de ce guide sont gratuits sur Apple Podcasts et les plateformes d'écoute. Beaucoup sont édités par des acteurs qui vendent autre chose : un courtage (Pretto), un accompagnement (Bevouac) ou des formations. Aucun prix n'est affiché sur les pages que nous avons ouvertes, donc nous n'en citons pas.

Quel podcast immobilier pour la fiscalité des bailleurs ?

Passion Immo, animé par Éric Nicolier, traite de fiscalité, de droit et de stratégie. Les derniers épisodes relevés abordent le LMNP en 2026, le DPE et la facturation électronique. Le rythme est d'environ un épisode toutes les deux semaines, le dernier relevé datant du 6 septembre 2026.

Quel podcast immobilier pour suivre l'actualité du secteur ?

Radio-immo.fr est une webradio d'information immobilière qui publie tous les jours : interviews, revues de presse, reportages d'événements. Les épisodes durent de 2 à 28 minutes. C'est plutôt orienté professionnels et investisseurs avertis que débutants complets.

UPSL est-il un podcast immobilier ?

Non. UPSL est le podcast vidéo des fondateurs B2B animé par Valentin Thomy : 21 interviews sur la vente, l'acquisition, le recrutement et le pricing. Il peut servir à un entrepreneur qui veut dégager du cash avant d'investir, mais il ne parle ni de fiscalité des bailleurs ni de recherche de biens.

Existe-t-il des podcasts immobilier sur Spotify ?

Oui. La page de recommandations de Pretto renvoie vers Spotify, Apple Podcasts et Deezer pour Ça fait un bail, Radio-immo.fr et le podcast de Pretto. Les autres podcasts du guide sont au minimum sur Apple Podcasts. Vérifie la disponibilité dans ton application avant de t'abonner.

Sources

• Pretto : Top 3 des podcasts sur l'immobilier
• Feedspot : podcasts immobilier en France
• Ça fait un bail - Apple Podcasts
• Les Gentlemen Investisseurs - Apple Podcasts
• AB Invest (Les Gentlemen Investisseurs)
• Passion Immo - Ausha
• Pretto, le podcast - Apple Podcasts
• Radio-immo.fr - Apple Podcasts
• Im'moral - Rephonic
• Bevouac
• Les Investisseurs Sereins
• Immobilier Company
• UPSL : tous les épisodes

Pour aller plus loin

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